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Sainte-Geneviève (60730)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 162 m²

1709 m²

350 000 €

Réf V10002458

Idéalement située sur une commune avec école et périscolaire et à 2 pas de la gare ligne Paris Nord ! A seulement 8 minutes de Sainte Geneviève et 8 minutes de Andeville !

Belle maison ancienne aux volumes généreux comprenant :

En RDC : une entrée avec placards, 2 salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, et une suite parentale.

A l'étage : palier avec placards desservant une chambre, un bureau passant avec placards, et à la suite une grande chambre avec placard et un point d'eau. WC Séparé.

Cave voutée, dépendances, grand garage idéal pour les bricoleurs, cuisine d'été et piscine 8X4 chauffée !

Le tout sur un terrain de 1709 m2 avec accès véhicules !

Affaire rare sur le secteur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 162 m²
terrain 1 709 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 14 m²
salon/sejour 17.7 m²
salle à manger 16.5 m²
cuisine 16.6 m²
salon/sejour 17.8 m²
couloir 2.3 m²
salle de bain 7.7 m²
WC 2.1 m²
chambre 17.5 m²
chambre 8.6 m²
atelier 5 m²

Etage 1

palier 11.4 m²
chambre 17 m²
bureau 7.3 m²
chambre 16.6 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Capron Allan

Gérant

0344478757

a.capron@capronimmobilier.fr

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