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Cléder (29233)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

2
325 m²
1
271 500 €
Réf V20002124

EXCLUSIVITÉ – CLÉDER


Maison familiale 5 chambres avec jardin et garage – À seulement 9 min de la plage d’Amiets

Capron Immobilier vous propose en exclusivité et en avant-première cette belle maison familiale de 140 m², située dans un quartier calme de Cléder, à proximité des commodités et à seulement 9 minutes de la plage d’Amiets.

Entièrement habitable sans travaux, cette maison en très bon état général vous attend : il n’y a plus qu’à poser vos meubles !

Vivable de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :

  • Une entrée fonctionnelle

  • Un salon/bar lumineux avec carrelage imitation parquet et baie vitrée avec volet roulant électrique

  • Une chambre spacieuse de 14,6 m² avec dressing

  • Une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à granulés (8 ans) et d’une cloison anti-feu

  • Une cuisine aménagée (env. 8 ans) avec plaque, hotte, four, micro-ondes

  • Un couloir avec rangement sous escalier

  • Une salle de bain avec aération naturelle

  • Un WC indépendant

  • Un garage carrelé avec buanderie, porte motorisée (3 ans)

  • Une arrière-cuisine avec évier, chaudière gaz (4 ans) et tableau électrique récent

À l’étage :

  • 4 chambres parquetées entre 11 et 12 m², équipées de fenêtres PVC ou Velux double vitrage

  • Une salle d’eau moderne avec WC

À l’extérieur :

  • Un jardin clos, exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours

  • Terrain de 325 m² avec garage et stationnements

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 325 m²
  • séjour 26 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.75 m²
  • cuisine 17.74 m²
  • salon/sejour 17.63 m²
  • salon/sejour 26.77 m²
  • chambre 14.62 m²
  • salle de bain 3.98 m²
  • WC 1.06 m²

Etage 1

  • chambre 11.94 m²
  • chambre 11.34 m²
  • chambre 11.61 m²
  • chambre 12.19 m²
  • salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 271 500 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 779 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Aurore Colleu Négociatrice