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Rosporden (29140)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 131 m²

2
1
484 m²
69 000 €
Réf V20002387

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + HANGAR – ROSPORDEN

Située au cœur de Rosporden, cette grande maison familiale de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Une maison aux beaux volumes

Dès le rez-de-chaussée :

  • une cuisine
  • un séjour lumineux
  • un salon confortable
  • une salle d’eau

À l’étage :

  • une cuisine à rénover
  • une salle de bain spacieuse
  • 3 grandes chambres

Et surtout…

Un énorme potentiel

Combles de 84 m² au sol à aménager
idéal pour créer :

  • chambres supplémentaires
  • appartement
  • espace locatif

Extérieurs et dépendances

  • Terrain total de 484 m²
  • Jardin en ville
  • Garage + cave
  • Grand hangar offrant de nombreuses possibilités :
    • stockage
    • activité
    • projet annexe

Points importants

Présence de mérule dans le bien, impliquant des travaux de traitement
Travaux de rénovation à prévoir dans l’ensemble de la maison

Ces éléments sont déjà pris en compte dans le prix attractif.

Les + du bien:

5 chambres
Très beaux volumes
Combles exploitables
Hangar (rare et recherché)
Idéal grande famille ou investisseur
Possibilité de division / rendement locatif

Une Vrai opportunité

À ce prix, avec ces volumes et dépendances :
produit très rare sur le marché

Contactez-moi rapidement, ce type de bien à fort potentiel ne reste jamais longtemps disponible.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131 m²
  • terrain 484 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1923
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 3 niveau(x)
  • vue rue
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €
Prix net vendeur 63 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,52 %
Taxe foncière annuelle 3 053 €

Simulation

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Aurore Colleu Négociatrice