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Laboissière-en-Thelle (60570)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 89.05 m²

641 m²

261 000 €

Réf V40002161

Venez découvrir cette maison de pleine de charme de plus de 89m² habitable, située sur un secteur calme et recherché, proche écoles et périscolaire.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 30m², d'une grande chambre de 23m², une spacieuse salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un WC et d'une cave.

Un grenier aménageable d'environ 72m² offre de multiples possibilités et vous y trouverez déjà une chambre de 18m².

A l'extérieur, profitez de deux dépendances généreuses, d'un grand garage.

Le tout sur un terrain entretenu d'environ 640m².

Maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec agrandissement possible.

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,05 m²
terrain 641 m²
séjour 30,56 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
vue Jardin
cave
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.11 m²
Salle d'eau 9.41 m²
chambre 22.94 m²
couloir 9.11 m²
WC 1.98 m²
salon/sejour 30.56 m²
cuisine 10.94 m²
Dépendance 9.65 m²
Dépendance 23.97 m²
garage 33.88 m²
cave 13.31 m²

Etage 1

grenier aménageable 76.49 m²
chambre 19.37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 261 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 160 €

Bluche Laurence

Agent commercial

0775729714

l.bluche@capronimmobilier.fr

Numéro RSAC 947935847

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Laurence Bluche Négociatrice

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 89.05 m²

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