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Plouguerneau (29880)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

1789 m²
1
86 500 €
Réf V20002238

À seulement 750 mètres à pied de la plage de Saint-Cava, découvrez cette maison située en plein cœur de Plouguerneau, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 789 m², cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 61 m², comprenant :

  • une entrée,

  • une cuisine,

  • une salle à manger,

  • un salon,

  • deux chambres dont une équipée d’une douche et d’un lavabo,

  • ainsi qu’un sas avec WC.

Les extérieurs comprennent également une crèche et un garage, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage.

Ce bien est à rénover, permettant de laisser libre cours à votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement.
La proximité immédiate de la plage de Saint-Cava, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter du littoral tout au long de l’année.

Un emplacement rare, un potentiel important : une opportunité à saisir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61 m²
  • terrain 1 789 m²
  • séjour 8 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1860
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.49 m²
  • salle 9.39 m²
  • salon/sejour 8.87 m²
  • cuisine 9.89 m²

Etage 1

  • couloir 4.52 m²
  • chambre 9.16 m²
  • chambre 17.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 500 €
Prix net vendeur 80 001 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 001 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,12 %
Taxe foncière annuelle 326 €

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Aurore Colleu Négociatrice