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Sibiril (29250)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 300 m²

1
879 m²
1
80 000 €
Réf V20001954

À Vendre - Ancien Bar/Restaurant à Rénover à Sibiril

Vous êtes à la recherche d’un projet immobilier ambitieux avec de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet ancien bar/restaurant situé sur la commune de Sibiril, qui ne demande qu’à être transformé ! Description du bien :

Cet ancien établissement est édifié sur un terrain de 258 m² et bénéficie en plus d’un terrain attenant de 621 m², idéal pour des aménagements extérieurs ou un éventuel projet d’agrandissement.

-Surface totale habitable : environ 300 m²
-Sous-sol et cave pour le stockage ou du rangement supplémentaire
-Fort potentiel pour une division en appartements, un commerce, ou une grande maison familiale

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

  • Espace bar
  • Salle de restaurant
  • Grande salle d’environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d'un étage, idéale pour un loft ou un espace de vie ouvert
  • Cuisine
  • Salle d'eau

À l’étage :

  • 3 chambres
  • Possibilité de réagencer les espaces pour créer plusieurs appartements ou agrandir les pièces existantes

Extérieur :

  • Terrain attenant de 621 m², parfait pour un jardin, un espace détente ou des places de stationnement pour une activité commerciale ou locative.

Travaux à prévoir :

Ce bien nécessite :
-Gros travaux de rénovation
-Mise aux normes et modernisation des installations

Idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, ce bien offre un énorme potentiel pour devenir un espace unique, adapté à vos projets.

Localisation :

Situé à Sibiril, à quelques minutes des plages et des principaux axes routiers, cet emplacement stratégique permet d’allier calme, proximité des commodités et attrait touristique.

Prix attractif pour un projet à fort potentiel !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 190 € et 5 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 300 m²
  • terrain 879 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1910
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • vue RUE

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre
  • chambre

Rez-de-chaussée

  • cuisine
  • salon/sejour
  • salle de bain

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Prix net vendeur 74 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 74 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,11 %

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Aurore Colleu Négociatrice