L'Isle-Adam (95290)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 267 m²

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1656 m²
1 192 000 €
Réf V40002618

Imaginez une demeure de caractère, nichée au coeur de l'Isle-Adam, à quelques pas du marché, des écoles, des commerces et de la plage. Edifiée en 1898, cette propriété rare offre 230m² habitables, complétés de 52m² de loft indépendant, au sein d'un magnifique jardin arboré de plus de 1650m².

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les volumes généreux, les parquets en chêne, les radiateurs en fonte décorée et l'escalier aincien témoignent d'un charme authentique, soigneusement préservé au fil des années.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée qui mène à un élégant double salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Un séjour indépendant offre un espace supplémentaire pour recevoir. La cuisine séparée, équipée se prolonge par une belle véranda tournée vers le jardin, véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiterr de la nature. Un toilette complète ce niveau.

A l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement la famille ou les invités. Une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou en bureau complètent ce niveau.

Le deuxième étage réserve une belle surprise avec trois chambres supplémentaires, don une remarquable chambre de 33m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC viennent compléter.

Avec ses six chambres, se deux salles de bains et ses espaces modulables, cette demeure s'adapte à tous les projets de vie : grande famille, télétravail, chambres d'amis ou création d'espaces dédiés aux loisirs.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. A l'abri des regards, il offre une atmosphère paisible et intimiste, tout en restant au coeur de la ville. La terrasse invite aux repas en plain air et aux longues soirées d'été, tandis que la piscine chauffée et couverte, utilisable toute l'année, promet de précieux moments de détente en famille ou entre amis.

Indépendant et de plain-pied, le loft de 52m² constitue un vérible atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa salle d'eau, ses toilettes et sa kitchenette, il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, devenir un espace de travail ou un logement indépendant selon vos envies.

La propriété dispose également d'une très grande cave de 77m², comprenant notamment un élégante cave à vin voûtée. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement, un portail éléctrique et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cet ensemble exceptionnel.

Une demeure rare et pleine d'âme réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un jardin d'exception, une dépendance indépendante, une piscine couverte et un emplacement privilégié au coeur de l'Isle-Adam. Une adresse unique pour écrire une nouvelle histoire.

Une propriété rare, séduisante par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement privilégié, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pieds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 267 m²
  • carrez 267 m²
  • terrain 1 656 m²
  • séjour 51 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1898
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.63 m²
  • séjour 19.16 m²
  • WC 1.28 m²
  • cuisine 11.09 m²
  • Double salon 32.32 m²
  • Loft 52.91 m²
  • piscine 32.17 m²

Etage 1

  • WC 0.82 m²
  • salle de bain 8.45 m²
  • chambre 19.19 m²
  • Dressing ou bureau 5.25 m²
  • chambre 19.27 m²
  • chambre 13.32 m²
  • dégagement 8.87 m²

Etage 2

  • WC 1.60 m²
  • chambre 11.99 m²
  • chambre 16.08 m²
  • chambre 33.21 m²
  • salle de bain 9.49 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 192 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 6 572 €

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Laurence Bluche Négociatrice