À vendre – Maison en pierre rénovée à Ploudaniel (29260)
3 chambres | 100 m² habitables | Jardin + garage
À proximité de Landerneau et Lesneven, découvrez cette authentique maison en pierre de 1860, entièrement rénovée avec soin, mêlant cachet de l’ancien et confort du quotidien.
Répartie sur trois niveaux, cette maison propose environ 100 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Caractéristiques principales :
-
Séjour lumineux de 28 m² avec poêle à pellets
-
Cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie
-
3 chambres
-
Salle d’eau, WC indépendant, buanderie
-
Jardin privatif avec terrasse
-
Garage fermé
-
Assainissement individuel (fosse septique)
-
Chauffage économique : poêle à granulés + convecteurs électriques
-
Taxe foncière modérée : 306 €
À noter sur le DPE (classe F) :
La maison est en pierre apparente, préservée volontairement pour conserver son caractère authentique. Ce choix explique le classement énergétique, bien que la maison conserve une bonne capacité thermique, notamment grâce à une isolation performante des combles. Elle reste agréable à vivre été comme hiver.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 450 € et 3 370 €
Prix de vente : 169 000 € HAI
(soit 160 000 € net vendeur honoraires à la charge de l'acquéreur)
Ploudaniel, commune dynamique et recherchée, avec commerces, écoles, et accès rapide à la voie express.
