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Morlaix (29600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

525 m²

169 000 €

Réf V20002120

Exclusivité Capron Immobilier – Maison néo-bretonne familiale à Morlaix

Cette maison des années 70 offre 75 m² habitables à personnaliser selon vos envies !

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante,
• Une cuisine séparée,
• Un séjour lumineux,
• Une chambre et un couloir pratique.

À l’étage :
• Deux belles chambres,
• Une salle de bain avec WC,
• Un palier confortable.

Sous-sol total, idéal pour stockage ou aménagements supplémentaires.
Terrain de 525 m² exposé sud-ouest, avec vue sur le port.

Quelques travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, changement du système de chauffage (actuellement fioul), remplacement de trois fenêtres, et rafraîchissement général.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 525 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Port
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 4.12 m²
entrée 4.88 m²
cuisine 6.54 m²
chambre 9.51 m²
salon/sejour 25.71 m²

Etage 1

salle de bain 5.15 m²
chambre 13.05 m²
chambre 10.61 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 160 002 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 002 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.62 %

Taxe foncière annuelle 1 124 €

Colleu Aurore

Agent commercial

0632264680

a.colleu@capronimmobilier.fr

Numéro RSAC 531 561 520

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Aurore Colleu Négociatrice

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