La gestion Kaliz de votre bien
By Capron Immobilier
Confiez-nous la gestion locative
de votre bien
1/ Kaliz vous assure une gestion comptable, administrative et opérationnelle :
- Encaissement des loyers et versement à J+2
- Quittancement automatique
- Révision annuelle des loyers et des charges
- Aide à la déclaration de revenu foncier offerte
- Contrôle de conformité loi Alur, baux, mandats, diagnostics
- Régularisation des charges et tenue de la comptabilité
- Traitement et gestion de toutes vos demandes locataires
- Gestion des interventions d'urgence
- Réalisation et suivi des travaux d'entretien jusqu'à 1500 € avec notre réseau d'artisans
Sécurisez vos loyers !
- Loyer garanti dans le mois quelle que soit la cause
- Pas de franchise ni de délai de carence
- Garantie des loyers et charges impayés jusqu'à 90.000 €
- Garantie dégradation du bien jusqu'à 7.000 €
- Protection juridique jusqu'à 5.000 €
- Validation des dossiers en 24h
Plateforme de suivi
Tableau de bord
- Vue centralisée sur l'ensemble des biens en portefeuille
- Synthèse chiffres et événements clés concernant le bien
- Informations locataires et syndic
Une comptabilité automatisée
- Suivi de l'ensemble des évènements comptables concernant le bien (loyers, charges, retenues, ...) avec possibilité d'export csv
- Automatisation de la déclaration de revenus fonciers (Cerfa 2042)
Centralisation des documents
- Documents de gestion (quittance, avis d'échéance)
- Documents obligatoires et réglementaires (assurance habitation, révision de loyer)
- Documents personnels
Analyse de rentabilité
- Intégration des crédits immobiliers en cours pour visualisation des cashflows
- Accès à une estimation de la valeur de marché du bien en cas de revente
- KPI de rentabilité locative nette / brute
Bénéficiez du suivi complet Kaliz
pour la gérance de votre bien
Vous avez accès à une plateforme de suivi avec laquelle vous aurez une visibilité de 100% sur les actions entreprises par Kaliz et un accès personnel depuis n'importe quel support.
- Une comptabilité automatisée : Encaissement des loyers, exports comptables : Kaliz suit automatiquement les versements des loyers et les reverse à J+2. Vous avez la possibilité de suivre les opérations tout en effectuant un export comptable
- Fini la paperasse dispersée : Centralisation de tous les documents liés au parc immobilier (liste des biens, liste des locataires, documents des biens et documents personnels
- Indicateurs de performances : Vue complète en un coup d'oeil sur les performances comme la rentabilité, l'état patrimonial, le cashflow et l'outil de suivi de prêts immobilier
- Suivi de mise en location : Toutes les étapes de la mise en location peuvent être visualisées telles que la diffusion de l'annonce, les visites, la sélection du locataire et la signature du bail...
Votre offre de gestion complète By Kaliz
Garanties loyers impayés - au choix
Gestion locative
5,9 % TTC
du montant du loyer
(dont un minimum de 32 € TTC)
Garantie Loyers Impayés Classique
3,5 % TTC
du montant du loyer
Garantie paiement du loyer le 10 du mois
4 % TTC
du montant du loyer
Nouveau : garantie de paiement du loyer le 10 du mois*
Sécurisez vos loyers !
Kaliz vous paye votre loyer qu'il s'agisse d'un impayé ou d'un simple retard de paiement, contrairement aux garanties classiques qui ne prennent en charge que les situations d'impayés. Avec cette garantie, finis les soucis de trésorerie, les relances incessantes et les nuits blanches à se demander si votre investissement locatif sera rentable !
*Sous réserve d'un paiement du locataire inscrit au bail le 1er du mois
Garanties loyers impayés : Au choix
Prestations d'assurances au choix :
Votre loyer payé quoi qu'il arrive le 10 du mois*
Pas de franchise ni délai de carence
Garantie loyers et charges impayés
jusqu'à 90.000€
Protection juridique jusqu'à 5.000 €
Garantie dégradation du bien jusqu'à 7.000 €
Validation des dossiers en 24h
3,5 % TTC
d'un mois de loyer
Assurance loyers
impayés classique
Paiement à 30 jours
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
inclus
4 % TTC
d'un mois de loyer
Garantie de paiement
du loyer 10 du mois*
Inclus (y compris retard)
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus