Charmante maison ancienne rénovée

Nathalie Crépin
Négociateur Nathalie Crépin

06 14 74 70 25

Agent commercial
N° RSAC 2019AC00093
RCP Serenis Assurance police VD 7.000.002

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Vendu

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Les points forts :

village avec école
proche Noailles
fort potentiel avec dépendance de 50m2

Cette charmante maison ancienne de 4 pièces rénovée en 2012 est située à 4km de Noailles, dans un agréable village avec école, proche de toutes les commodités. Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un toilette séparé avec espace buanderie. A l'étage, elle se compose d'une pièce palière desservant 2 chambres, une salle de bain et un bureau. Edifiée sur un terrain de 1118m², son atout : une dépendance d'environ 50 m² qui vous offrira un fort potentiel de développement (une maison d'amis, un parent à héberger, un espace sport et détente... multiples chois s'offrent à vous selon vos envies). Et ce n'est pas tout, cette maison vous offrira une terrasse aménagée de 30m², une cave voûtée et une véranda. N'attendez pas et venez vite découvrir cette perle rare !!!

VM732CAPRON

Vendu

Référence	VM732
Ville	Noailles 60430
Code postal	60430
Type	Individuelle
Surface	58.00 m²
Surface au sol	80 m²
Séjour	15 m²
Superficie du terrain	11 a 18 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 3 m² • Séjour, 15 m² • Cuisine, 13.63 m² • wc avec espace buanderie, 4 m² • pièce palière, 4.16 m² • bureau (surface au sol 8m²), 3.72 m² • chambre (surface au sol 9m²), 4.53 m² • chambre (surface au sol 13m²), 6.25 m² • salle de bains, 3.71 m² • dépendance, 50 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Autres	Cheminée
Taxe foncière	861 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 296

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 4

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Charmante maison ancienne rénovée

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