Benoit Adam
Négociateur Benoit Adam
07 67 63 62 21


Agent commercial
N° RSAC 2020AC00027
RCP AVIVA contrat nu00b078447832
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Affaire exceptionnelle
Maison ancienne Sainte-Geneviève 220.00 m²
315 675 €
315 675 €
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Les points forts :
  • Maison de caractère
  • Ancien allié au moderne
  • Proche axes rapides et écoles
A 15 min de Sainte Geneviève, cette magnifique bâtisse d'environ 220 m2 est entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Son rez-de-chaussée comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée comme neuve, un triple séjour avec poêle à bois, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc. En demi-étage, vous avez une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Au 1er étage, un couloir dessert une suite parentale avec baignoire et dressing spacieux, une seconde chambre et un bureau. Au 2ème étage, une grande pièce palière vous donnera accès à 3 chambres ainsi qu'une pièce qui reste à aménager (sdb). A l'extérieur dans la cour, vous bénéficiez d'un bureau indépendant avec des wc séparés. Idéal pour y faire son bureau lorsque l'on est entrepreneur ou bien son cabinet de consultations. En plus de ces deux pièces, une dépendance de 40 m2 est à aménager selon vos besoins. Cette propriété  vous propose également une jolie cave voûtée et est édifiée sur 510 m2 de terrain. Si cette surface ne vous suffisait pas, il y a la possibilité d'acquérir un terrain à vendre en face de 1 000 m2. Renseignez-vous vite et venez visiter cette maison de caractère au fort potentiel !
VM1254CAPRON
Mandat N° 425. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://capronimmobilier.fr/fichier-264-ehBAi-baremes_d_honoraires_18.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1254
VilleSainte-Geneviève 60730
Code postal60730
TypeAncienne
Surface220.00
Séjour45
Superficie du terrain05 a 10 ca
Pièces8
Description des pièces • entrée, 3 m²
• cuisine, 20 m²
• séjour triple, 45 m²
• sdb +douche +wc, 8.59 m²
• buanderie, 4.28 m²
• wc indépendants avec lave mains, 2.29 m²
• couloir, 9.38 m²
• suite parentale avec dressing et baignoire, 30.57 m²
• dressing dans couloir, 2.58 m²
• chambre , 17.08 m²
• bureau, 9.39 m²
• palier, 13.72 m²
• chambre, 12.51 m²
• chambre, 13 m²
• chambre, 11.67 m²
• pièce à aménager (sdb), 8.06 m²
• bureau (extérieur), 8 m²
• wc indépendants (extérieur), 1.5 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Fioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 101
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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