MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE

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    Anna Pilch
    Négociateur Anna Pilch
    06 71 16 55 05


    Agent commercial
    N° RSAC 888 171 204 RSAC Pontoise
    RCP Serenis Assurances VD 7.000.002
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    Sous compromis
    Maison ancienne Magny-en-Vexin 250 m²
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    Les points forts :
    • Charme
    • Volume
    • Potentiel
    • Situation
    Très rare sur le secteur !
    Sur les hauteurs de Magny-en-Vexin (totalement au calme, à deux pas des chemins de balades), ancienne ferme à l'agencement atypique.
    Le rez-de-chaussée comprend une double pièce cuisine-séjour, un accès à la cave-voutée, une arrière cuisine et un accès à une étable (isolée) de 70 m².
    A l'étage le couloir dessert 2 chambres, une salle de bains/douche, un wc, un dégagement vers le jardin ainsi qu'un magnifique salon cathédrale. De part et d'autre de la cursive se trouvent 2 belles mezzanines de 25 et 12 m². Pour finir, les combles offrent 2 autres chambres, un bureau et une salle de douche avec wc.
    Sur plus de 2200 m² de terrain à l'abris des regards.
    Tout à l'égout, fibre optique.
    VM1270CAPRON
    Mandat N° 450. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://capronimmobilier.fr/fichier-754-9X472-baremes_d_honoraires_19.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVM1270
    VilleMagny-en-Vexin 95420
    TypeAncienne
    Surface250.00 m²
    Séjour70 m²
    Superficie du terrain22 a 50 ca
    Pièces8
    Description des pièces • cuisine, 17.35 m²
    • séjour, 24.40 m²
    • accès cave,
    • arrière cuisine, 6.30 m²
    • étable, 70 m²
    • chambre 1, 14.5 m²
    • chambre 2, 16.1 m²
    • salle de bains + douche, 7 m²
    • wc, 1.37 m²
    • couloir avec dégagement accès jardin, 9.9 m²
    • salon cathédrale, 70 m²
    • mezzanine , 25 m²
    • mezzanine , 12 m²
    • chambre 3, 9 m²
    • salle de douche + bidet + wc, 6.5 m²
    • bureau, 13 m²
    • chambre avec placards, 17.58 m²
    Chambres4
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1850
    État généralEn bon état
    VueDégagée
    ExpositionSud-Est
    ChauffageFioul
    Pompe à chaleur
    En citerne
    OuverturesBois/PVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée
    Stationnement ext.2
    ToiturePetites tuiles plates
    AutresCheminée
    Fibre optique
    Taxe foncière1 800 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 117
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 35
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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