Duplex 4 pièces

Nathalie Crépin
Négociateur Nathalie Crépin

06 14 74 70 25

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N° RSAC 2019AC00093
RCP Serenis Assurance police VD 7.000.002

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T4/5 Noailles 87.00 m²

150 000 €

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Les points forts :

Atypique
Au calme
Grande pièce de vie

A 8 MIN DE NOAILLES, élégant duplex de 87m2 offrant un cachet exceptionnel situé dans un ancien corps de ferme. Il comprend un séjour/salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau refaite à neuf avec un double vasque, un wc indépendant. Il dispose également d'une remise permettant le stockage, une terrasse de 16m2 en rez de jardin ainsi que deux places de parking privées. Vous n'avez rien à faire si ce n'est poser vos valises !

VA2006CAPRON

Mandat N° 387. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://capronimmobilier.fr/fichier-254-r9b76-baremes_d_honoraires_13.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Référence	VA2006
Ville	Noailles 60430
Code postal	60430
Charges	132 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	87.00 m²
Surface au sol	87 m²
Séjour	38 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Dégagement, 2,4 m² • Séjour/salle à manger, 37,5 m² • Cuisine, 7,8 m² • Chambre 1, 10,9 m² • Chambre 2, 13.5 m² • salle d'eau, 6,6 m² • Wc, 1,3 m² • Chambre 3 (mezzanine mansardée), 7 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1 meuble double vasque
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Fioul
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	PVC
Stationnement int.	2
Ascenseur	Non
Cave	Non
Taxe foncière	534 €/an
Taxe d'habitation	456 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 268

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 57

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilier > T4/5 en vente > T4/5 VA2006

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